777 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
255 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 974 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 27 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 216,1 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017016593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
79065017016593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 751 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 842 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 923 $ Poids 30 % |
| 4 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 626 $ Poids 13 % |
| 5 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 822 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 267 132 $ Poids 8 % |
| 7 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 123 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 092 $ Poids 5 % |
| 10 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 221 352 $ Poids 4 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 355 $ Poids 4 % |
| 12 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 301 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.