249 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
214 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 913 $/m² · 73,6 m² · constr. 1962 · terrain 4 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017191760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
79065017191760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 445 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 133 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 562 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 234 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 387 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 116 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 342 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.