265 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
616 100 $
Chalet · 3 410 $/m² · 180,7 m² · constr. 2022 · terrain 125 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 077,5 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026673002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
79065026673002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 250 $ Poids 0 % |
| 2 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 193, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 762 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.