1044 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
686 800 $
Chalet · 3 729 $/m² · 184,2 m² · constr. 1999 · terrain 9 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 973,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027357443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
79065027357443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 15 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 623 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, chemin du Soleil-Levant, Chute-Saint-Philippe 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 991 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 625 588 $ Poids 0 % |
| 3 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 693 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.