65 Chemin LACS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 223,7 m² · constr. 2010 · terrain 10 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 544 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027363795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
79065027363795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 407 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge +32 852 $ | 743 517 $ Poids 40 % |
| 2 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 606 m · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 587 $ Poids 32 % |
| 3 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +124 622 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 769 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.