1078 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
633 100 $
Chalet · 5 500 $/m² · 115,1 m² · constr. 1991 · terrain 8 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 884,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +560.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027461542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
79065027461542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 815 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 075 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 792 m · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 682 922 $ Poids 37 % |
| 3 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 497 015 $ Poids 22 % |
| 4 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 562 435 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 457 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 612 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.