85 Chemin PERDRIERE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
127 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 635 $/m² · 48,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 56 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036519687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
79065036519687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 12 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 145 $ Poids 1 % |
| 2 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché −619 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 138 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.