68 Chemin AVENTURE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
194 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 733 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 6 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 611,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037448676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
79065037448676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 977 $ Poids 3 % |
| 2 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 227 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 290 817 $ Poids 2 % |
| 4 | 215, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 236 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.