145 Chemin POINTES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
744 400 $
Autre · 8 507 $/m² · 87,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037505886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
79065037505886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 337 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 821 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 886 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 639 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 827 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 025 $ Poids 10 % |
| 5 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 605 822 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 235 275 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 015 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 678 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 427 045 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 435 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.