143 Chemin POINTES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 112,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037515265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
79065037515265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 928 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 635 751 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 649 $ Poids 10 % |
| 3 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 997 $ Poids 7 % |
| 4 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 675 938 $ Poids 6 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 584 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 513 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.