17 Chemin POINTES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
660 500 $
Chalet · 6 110 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037551208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
79065037551208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 249 m · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +88 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 803 $ Poids 37 % |
| 2 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 573 719 $ Poids 19 % |
| 3 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 663 368 $ Poids 12 % |
| 4 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 457 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 613 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 464 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 287 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.