229 Chemin LAC-DES-CORNES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
471 000 $
Chalet · 5 159 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077409731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
79065077409731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 413 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-02-04 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 928 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 913 $ Poids 30 % |
| 3 | 449, Chemin du Lac des Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-30 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 951 $ Poids 30 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-12-06 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 465 $ Poids 27 % |
| 5 | 527, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 507 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 275 568 $ Poids 26 % |
| 6 | 321, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2025-05-02 · 944 m · Vendu 699 900 $ (6 409 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −57 364 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 722 579 $ Poids 23 % |
| 7 | 197, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-04-22 · 239 m · Vendu 580 000 $ (7 090 $/m²) 81,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 765 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 451, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-03-07 · 835 m · Vendu 132 000 $ (1 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 098 $ Poids 9 % |
| 9 | 578, chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 344 587 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 852 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 616 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.