Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
1 769 300 $
Chalet · 41 339 $/m² · 42,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 822 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822 575 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 948 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976557562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 909 300 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79065976557562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 769 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +605 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 100 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 122 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.