217 Chemin LAC-SAINT-PAUL · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
595 700 $
Autre · 1 952 $/m² · 305,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,4 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 457 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977002227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
79065977002227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul 2025-11-26 · 447 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 55 % |
| 2 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 570 628 $ Poids 1 % |
| 3 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 335-339, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, Route 311, Lac-Saint-Paul 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.