14 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 136,4 m² · constr. 2014 · terrain 372 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 500 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 339 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986416766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
79065986416766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 902 m · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −676 $ | 173 471 $ Poids 11 % |
| 2 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 695 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 213 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, chemin Des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 021 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 521 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (4 358 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.