307 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
314 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 510 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 342 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 338,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996569174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
79065996569174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 889 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 204 419 $ Poids 15 % |
| 2 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 938 $ Poids 11 % |
| 3 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 941 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 378 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 513 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 357 834 $ Poids 6 % |
| 5 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 803 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −13 529 $ | 160 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 416 337 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 201 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 422 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 583-585, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 239 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 005 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 280 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.