141 Chemin BELGES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
499 000 $
Chalet · 3 669 $/m² · 136 m² · constr. 2024 · terrain 29 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 961,1 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +393.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996610216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
79065996610216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vieux Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (891 $/m²) 139,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 517 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +16 976 $ | 213 129 $ Poids 15 % |
| 3 | 611, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 135 295 $ (1 193 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 133 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 179 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.