Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe

Valeur estimée

279 900 $

Terrain · terrain 496 294,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 279 900 $

P10 275 300 $P90 606 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

496 294,5 m²

Frontage

285 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

218 300 $

100 %

Terrain 218 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 175 600 $ +24.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996639770800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

126678

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

175 600 $

ID provincial

79065996639770800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

3 025

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Chute-Saint-Philippe

P58

Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023228 200 $

2024210 400 $-8 %

2025233 600 $+11 %

2026279 900 $+20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

701, Chemin du Lac-des-Cornes, Chute-Saint-Philippe

2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 68 000 $

Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 044 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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