615 Chemin PLAISANCE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
617 600 $
Chalet · 3 213 $/m² · 192,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 184 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 468,3 m²
Frontage
410,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997138588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
79065997138588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 615 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −59 730 $ | 599 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 670 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +135 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 664 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 222 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 390 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 657 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 303 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.