150 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
487 100 $
Chalet · 5 430 $/m² · 89,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885436994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
79078885436994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 640 948 $ Poids 51 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 162 $ Poids 38 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 504 991 $ Poids 15 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 506 216 $ Poids 11 % |
| 6 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 452 082 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 302 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 718 $ Poids 4 % |
| 10 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 557 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 127 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 771 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.