162 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
1 053 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 265,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 829 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885465237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
1 010 000 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
79078885465237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 870 m · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 489 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.