137 Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
651 900 $
Chalet · 4 289 $/m² · 152 m² · constr. 1996 · terrain 5 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885504599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
79078885504599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 602 621 $ Poids 54 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 928 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 246 $ Poids 44 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 617 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 042 $ Poids 18 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 537 877 $ Poids 16 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 343 090 $ Poids 10 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 635 137 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 609 612 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 664 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.