145 Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
764 100 $
Chalet · 5 923 $/m² · 129 m² · constr. 2023 · terrain 4 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 526 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885505453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
79078885505453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 571 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 548 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 911 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 641 663 $ Poids 33 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 084 $ Poids 16 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 919 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 991 $ Poids 9 % |
| 7 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 720 730 $ Poids 8 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.