Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
1 206 200 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 163,2 m² · constr. 2022 · terrain 20 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 590,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 837 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885506917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 900 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
79078885506917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 700 084 $ Poids 51 % |
| 2 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 539 $ Poids 36 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 761 712 $ Poids 36 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 108 $ Poids 19 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 844 $ Poids 15 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 394 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 710 342 $ Poids 6 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 586 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.