131 Chemin BOULEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 12 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 090,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885513069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
79078885513069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 827 $ Poids 54 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 666 m · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 491 068 $ Poids 50 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 564 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 205 $ Poids 30 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 905 $ Poids 28 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 899 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 536 007 $ Poids 23 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 920 $ Poids 18 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 121 $ Poids 16 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 846 $ Poids 12 % |
| 10 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 479 408 $ Poids 10 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 022 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.