130 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 190 m² · constr. 2013 · terrain 5 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 509 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885530342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
79078885530342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 645 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 724 286 $ Poids 21 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 914 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 734 172 $ Poids 9 % |
| 5 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 406 359 $ Poids 8 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 621 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.