106 Chemin BOISES · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 137,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 573 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885557026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
79078885557026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 418 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 227 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 565 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 711 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 649 177 $ Poids 25 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 450 $ Poids 18 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 655 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 705 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 739 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 195 $ Poids 4 % |
| 11 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 536 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.