92 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
536 900 $
Chalet · 4 010 $/m² · 133,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 246 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +122.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885680005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
79078885680005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 5 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 431 465 $ Poids 34 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 501 787 $ Poids 24 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 483 $ Poids 13 % |
| 5 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 439 498 $ Poids 5 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 473 933 $ Poids 5 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 265 $ Poids 4 % |
| 10 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 811 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 594 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 512 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.