344 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
639 300 $
Autre · 1 918 $/m² · 333,3 m² · constr. 1984 · terrain 939 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 760,7 m²
Frontage
—
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 334 300 $
Rôle antérieur 2 061 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885974762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
1 994 900 $
Rôle antérieur
2 061 300 $
ID provincial
79078885974762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 712 048 $ Poids 59 % |
| 2 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.