241 Chemin PISCICULTURE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 143,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 737,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895269616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
79078895269616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 99 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 911 $ Poids 22 % |
| 3 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 651 257 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −8 251 $ | 209 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −55 266 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 335 $ Poids 3 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 631 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 297 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 621 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 374 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.