100 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
1 692 900 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 733 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 880 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 567 100 $
Rôle antérieur 1 377 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895432527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 991 800 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
1 377 500 $
ID provincial
79078895432527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 079 $ Poids 49 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 914 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 48 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 265 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 303 $ Poids 48 % |
| 4 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 935 $ Poids 32 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 881 $ Poids 31 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 601 546 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 483 168 $ Poids 24 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 429 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 464 934 $ Poids 23 % |
| 9 | 172, montée Prud'homme, Lac-des-Écorces 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 828 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 21 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 092 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 298 599 $ Poids 20 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 283 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.