205 Montée PRUD'HOMME · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
1 342 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 299,9 m² · constr. 2022 · terrain 51 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 000 $
Rôle antérieur 995 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895558458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
1 399 700 $
Rôle antérieur
995 700 $
ID provincial
79078895558458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +82 963 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 631 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, 139, 155, 157, avenue de l'Église, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (1 464 $/m²) 396,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −70 432 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 737 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.