264 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 6 170 $/m² · 84,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 090 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 339 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895633799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
79078895633799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 814 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 923 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 640 771 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 542 $ Poids 22 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 363 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 504 858 $ Poids 15 % |
| 7 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 443 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 094 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 126 889 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 701 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 465 $ Poids 6 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.