276 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
582 000 $
Chalet · 4 257 $/m² · 136,7 m² · constr. 2025 · terrain 3 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +751.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895645099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
79078895645099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 814 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 824 $ Poids 54 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 048 $ Poids 47 % |
| 3 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 534 717 $ Poids 13 % |
| 4 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 985 $ Poids 13 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 108 $ Poids 9 % |
| 6 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 988 $ Poids 7 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 563 593 $ Poids 6 % |
| 9 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 658 840 $ Poids 3 % |
| 10 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.