326 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
482 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 243 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 373,7 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
3973
Usage
Industrie de tableaux d’affichage et de panneaux-réclames
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895889892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
79078895889892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 022 $ Poids 45 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 370 050 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 932 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 350 249 $ Poids 31 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue des Sources, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 28 % |
| 7 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 155 $ Poids 28 % |
| 8 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 24 % |
| 9 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 639 $ | 276 107 $ Poids 22 % |
| 10 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 479 082 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 345 682 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 728 $ | 239 888 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.