-115 Chemin PETIT-LAC-GENIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
670 200 $
Chalet · 4 335 $/m² · 154,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 339 700 $ +121.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895982751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
79078895982751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 564 246 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 481 $ Poids 17 % |
| 3 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 926 $ Poids 15 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 638 $ Poids 13 % |
| 5 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 311 $ Poids 6 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 680, route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (2 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 463 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, Route 311 Nord, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.