422 Route PIERRE-NEVEU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
579 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 32 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 742,1 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905109929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
79078905109929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 643 m · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 536 378 $ Poids 40 % |
| 2 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 805 $ Poids 21 % |
| 3 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 398 349 $ Poids 18 % |
| 4 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 159-163, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 634 $/m²) 361,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 650 540 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, chemin Du Bord-de-L'eau, Lac-des-Écorces 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (4 220 $/m²) 39,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 11 % |
| 7 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 589 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 398 528 $ Poids 9 % |
| 10 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 204 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 343 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 607 546 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.