619 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
530 200 $
Chalet · 2 643 $/m² · 200,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,6 m²
Frontage
5 751,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905379684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
79078905379684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-des-Écorces 2025-11-27 · 183 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 962 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 781 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +88 929 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 138 530 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 594 126 $ Poids 14 % |
| 5 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +55 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 598 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 968 $ Poids 5 % |
| 8 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 481 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 549 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 921 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 383 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 510 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 445 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.