424 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
290 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 455 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 203 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 903,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 145 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905645978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
79078905645978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 57 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 363 826 $ Poids 31 % |
| 2 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 840 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 255 208 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 151 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 117 018 $ Poids 14 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché −3 161 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 573 809 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 855 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 319 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 473 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 411 385 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 203 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 451 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 575 $ Poids 7 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.