339 Montée JARVIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
228 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 994 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905859194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
79078905859194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 36 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 126 $ Poids 45 % |
| 2 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 834 $ Poids 42 % |
| 3 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 351 408 $ Poids 40 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 109 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 346 476 $ Poids 28 % |
| 5 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 641 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 855 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 364 040 $ Poids 22 % |
| 7 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 984 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −984 $ | 240 428 $ Poids 21 % |
| 8 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 844 $ Poids 18 % |
| 9 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 393 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 404 645 $ Poids 12 % |
| 10 | 483, Chemin du Pont, Lac-des-Écorces 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 345 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 616 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 212 880 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 686 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 459 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.