468 Chemin DOMAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
164 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 437 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915295000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
79078915295000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 20 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 817 m · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 67 545 $ Poids 52 % |
| 2 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 287 445 $ Poids 42 % |
| 3 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 442 m · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 299 $ Poids 41 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 756 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 367 297 $ Poids 36 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 715 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 210 829 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 489 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 375 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 195 677 $ Poids 34 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 586 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 363 246 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 463 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 076 $ Poids 20 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 241 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 403 423 $ Poids 17 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 186 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 296 174 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.