101 Rue OUELLETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
190 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 810 $/m² · 105,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 92 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915406495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
79078915406495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 27 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137 et 137A, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 800 $/m²) 101,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 673 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 653 $ Poids 5 % |
| 2 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 307 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.