97 Montée MERCIER · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
434 700 $
Chalet · 4 168 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915442511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
79078915442511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 895 m · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 993 $ Poids 56 % |
| 2 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 613 $ Poids 48 % |
| 3 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 992 m · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 285 248 $ Poids 40 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 374 428 $ Poids 39 % |
| 5 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 715 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 895 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 097 $ Poids 15 % |
| 7 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 803 m · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 165 186 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 121 054 $ Poids 11 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 175 160 $ Poids 10 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −18 193 $ | 296 173 $ Poids 9 % |
| 11 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 345 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 265 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.