230 Rue LEGAULT · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 255,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915468392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
79078915468392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 591 m · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 149 $ Poids 50 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 548 m · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 111 851 $ Poids 4 % |
| 3 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 465 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 342 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 614 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (1 612 $/m²) 251,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 425 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 584 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.