60 Rue LAFONTAINE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
225 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 545 $/m² · 63,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +114.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915495458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
79078915495458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 35 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 998 m · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 851 $ Poids 60 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 586 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 515 $ Poids 32 % |
| 3 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 65 003 $ Poids 15 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 241 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 773 $ Poids 13 % |
| 5 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 204 043 $ Poids 12 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 435 $ Poids 8 % |
| 7 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 715 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.