512 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
516 500 $
Autre · constr. 1977 · terrain 4 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915824342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
79078915824342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 342 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 075 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, Avenue de l'Église, Lac-des-Écorces 2026-04-24 · 725 m · Vendu 58 000 $ (561 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 155 $ Poids 54 % |
| 4 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 246 m · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 332 484 $ Poids 44 % |
| 6 | 135 et 137, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 175 à 181, avenue du Collège, Lac-des-Écorces 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 416 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, 120, 122, 124, avenue de l'Osier, Lac-des-Écorces 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 187 $/m²) 148,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 915 $ Poids 40 % |
| 9 | 609, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 350 $/m²) 117 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 815 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue des Noisetiers, Lac-des-Écorces 2025-03-26 · 638 m · Vendu 196 800 $ (1 815 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 904 $ | 229 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 623, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 040 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.