121 Avenue RUISSEAU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
457 800 $
Maison mobile · 2 018 $/m² · 226,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915842901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
79078915842901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-06 · 492 m · Vendu 320 000 $ (1 100 $/m²) 290,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 266 $ Poids 15 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +110 506 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 630 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −62 665 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 598 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +113 250 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 590 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 638 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.