141 Rue BARRETTE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 1 640 $/m² · 354,9 m² · constr. 1948 · terrain 3 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925275736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
79078925275736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-09-11 · 133 m · Vendu 230 000 $ (1 036 $/m²) 222 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 4 % |
| 2 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 123 m · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 385 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 578 525 $ Poids 1 % |
| 4 | 159-163, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (1 634 $/m²) 361,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.