570 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
949 100 $
Chalet · 5 470 $/m² · 173,5 m² · constr. 2018 · terrain 16 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 479 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925357956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
79078925357956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 100 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 070 452 $ Poids 13 % |
| 2 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 502 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 169 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.