564 Route 311 SUD · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 021,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925368291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
79078925368291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 97 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 308 $ Poids 12 % |
| 2 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 644 $ Poids 11 % |
| 3 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 819 613 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 123, chemin du Lac-St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 019 $/m²) 150,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 450 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 703 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 643 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.